Довольно часто приглянувшийся земельный участок под строительство, особенно расположенный в городской черте, продается с таким довеском как недостроенное или выработавшее свой ресурс здание/строение.
Такие объекты подлежат сносу, вплоть до возведенных ранее фундаментов. Тем более, что существующая основа здания, скорее всего, со временем утратила свои первоначальные технические параметры или могла возводится с нарушением технологий, а значит быть некачественной.
Обычной ситуацией является и несоответствие старого фундамента проекту будущей постройки. Все эти условия являются предпосылками к проведению демонтажных работ.
Сегодня снос зданий и сооружений предлагают многие компании.
В строительстве демонтаж фундамента рассматривается как довольно трудоемкая, непростая операция, усложненная использованием при устройстве основы высокопрочных бетонных смесей и не менее крепких армирующих элементов.
То есть, быстро и без привлечения серьезной техники разобрать фундамент не получится, если речь идет о более-менее серьезных основах. В этом же контексте, довольно сомнительно смотрятся демонтажные работы, выполненные своими руками. Очень сложно, утомительно и невероятно долго.
Более разумным решением, даже если объект маломасштабный и не капитальный, будет привлечение профессиональных исполнителей. К тому же, услуги демонтажа, как правило, оцениваются компаниями вполне адекватно.
Выбор технологии сноса фундамента зависит от вида последнего, его состояния и масштабности.
К примеру, полуразрушенные столбчатый или мелкозаглубленный ленточный фундамент гораздо проще демонтировать, чем монолитно-плитную основу.
Соответственно, и техника и методы разрушения используются совершенно разные. С этих же позиций определяется и стоимость выполненных работ. На нее также влияют вид фундамента и его сложность, привлеченная спецтехника, объем работ и сопутствующие условия.
Входит в окончательную стоимость и вывоз строительного мусора, потому аренда cамосвала, привлекаемых к этим работам, всегда востребована на строительных площадках.
Выполняется демонтаж фундамента в следующей последовательности:
– Оценка демонтируемого объекта и выбор технологии.
– Разрушение основы здания или строения.
– Вывоз образовавшегося мусора (крупные фрагменты измельчаются специальными дробильными комплексами).
Наиболее распространенные способы разрушения фундаментов:
– Ручной. Наиболее длительный, трудоемкий и малоэффективный. Применяется только для несложных основ или когда использование других технологий невозможно. Единственное преимущество ручного способа – это невысокая стоимость.
– Инструментальный. Используются такие технологии, как алмазная резка, снос фундамента с помощью гидроклина и т.д. Современное оборудование позволяет довольно оперативно демонтировать даже хорошо армированные конструкции.
– Химический. С помощью заложенных в фундамент специальных смесей удается довольно быстро разрушить практически любую основу.
– Взрывной. Самый быстрый, но и самый дорогой способ. Выполняется исключительно профессионалами и при наличие необходимых разрешительных документов.
